來源： 鳳凰網房產南京站

南京本年度最具人氣的樓盤—— 壹城觀泓雅苑，終于迎來二批次共有產權房源！

觀泓雅苑首批推出514套房源，打開CPEM了解更多 吸引了4073組客戶報名，創(chuàng)下今年的單盤報名人數(shù)最多的記錄！ （數(shù)據(jù)截止到發(fā)稿前）

如今，項目迎來二批次房源，勢必將引起新一輪轟動。 本站獲悉，項目 預計在10月和12月進行加推 ，具體信息等待官方公示。

據(jù)南京市發(fā)改委消息，觀泓雅苑第二批8幢共有產權房（A01、A03、A05、A07、A10、B01、B02、B04）， 共2215套 ，住宅建筑面積185113.51㎡，共有產權住房 銷售均價為32062元/㎡。

值得一提的是，此次供應的8棟樓的銷售均價與首批試點房源的銷售價格持平，不過位置要稍微好一點， 南側一排3棟樓直面秦淮河，無遮擋！

項目亮點：

觀泓雅苑由12幢居民住宅樓、約2萬方自持運營商業(yè)、綠地及配套幼兒園組成， 預計2023年4月底建成 。

觀泓雅苑此次供應房源2215套， 銷許均價為32062元/㎡ ， 首付3成 ，毛坯交付，建筑面積約 75㎡、82㎡、89㎡和115㎡ 。

項目一河之隔就是 南部新城板塊 ，相較于南部新城的新房均價5萬 ，加上戶型起步面積大，上車門檻動輒近千萬，觀泓雅苑的價格可謂十分吸引購房者！

只有 在南京無房，也沒有享受過產權保障房，符合其社保或個稅要求 ，才能擁有購房資格。

目前，項目整體建筑基本完工，妥妥的準現(xiàn)房，在當下期房為主的市場，著實很吃香，再加上其優(yōu)越的地段，令人動心的價格，它的火爆也是情理之中。

畢竟，項目最小戶型75㎡，按申購份額80%計算，上車最低門檻在200萬以內，首付3成，最低58萬起就可買房，而同樣的首套房首付想要在主城區(qū)落戶，只能買到老破小，所以，總價方面確實足夠友好。

戶型示意圖如下↓↓

8月6日上午， 南京今年首個共有產權房試點項 目 —— 壹城觀泓雅苑 ，在項目接待中心火爆開盤，選房現(xiàn)場人潮涌動，客戶認可度可見一斑。

△ 壹城觀泓雅苑選房現(xiàn)場

因為選房戰(zhàn)線比較長，持續(xù)一整天，所以買房人嚴格按照此前選房公示時間進場。據(jù)本站現(xiàn)場了解，買房人中主要以年輕剛需為主，令人心動的價格是他們選擇觀泓雅苑的主要原因！ 詳情可戳： 8個人搶一套，購買力迸發(fā)！今年南京最火爆樓盤，頂著高溫正在開賣。

截止當晚20時，共有514戶申購人成功選房，房源當日去化率達到100%，全部售罄！ 在海量新房庫存壓頂，一批樓盤生存艱難的當下，觀泓雅苑此次去化表現(xiàn)是十分優(yōu)越的。

然而觀泓雅苑不僅價格令人心動，其周邊配套也是買房人爭搶的重要原因。

項目西臨御水灣花園，南臨秦淮河，與收官的神盤金基望樾府隔河相望，北側近地鐵5號線（在建）、6號線（在建）和8號線（規(guī)劃），其中5號線和8號線交匯站點石門坎站距離項目約300余米，6號線中河橋站距離項目約900米，同時，項目緊靠著游府西街小學分校，區(qū)位十分優(yōu)越。

不過，需要注意的是，作為共有產權的首個試點， 項目的認購形式為買房人和項目開發(fā)建設單位共同持有產權 ，其中買房人持有80%，南京壹城萬基危舊房改造有限公司持有20%。

而且基于共有產權房的屬性，買完后期想出手的話限制也比較多，畢竟共有產權房主要的客群就是年輕剛需，以自住為主的。